Os melhoramentos efectuados em imóveis comerciais podem oferecer uma variedade de benefícios fiscais, desde deduções a créditos. Compreender as deduções fiscais disponíveis para melhoramentos na propriedade de empresas pode ajudar os proprietários de empresas a poupar dinheiro nos seus impostos.
Os melhoramentos de propriedade qualificados devem satisfazer certos critérios para serem elegíveis para deduções fiscais. Os proprietários de empresas devem compreender que tipos de melhoramentos imobiliários podem ser elegíveis para deduções e quais não podem.
O custo das benfeitorias imobiliárias deve ser tido em conta na determinação da elegibilidade para deduções fiscais. Os proprietários de empresas devem estar cientes do custo total de qualquer melhoramento imobiliário que façam e de como isso afectará a sua dedução fiscal potencial.
Os proprietários de empresas devem também estar cientes da depreciação das suas benfeitorias imobiliárias. Isto afecta o montante da sua dedução fiscal e o momento da dedução.
Os proprietários de empresas devem compreender as diferenças entre reparações e melhoramentos quando se trata de deduções fiscais. Conhecer a diferença pode ajudá-los a maximizar a sua dedução de impostos.
A fim de receberem uma dedução fiscal para melhoramentos imobiliários, os proprietários de empresas devem fornecer documentação sobre os melhoramentos. É importante manter registos precisos de todos os melhoramentos imobiliários para poder beneficiar da dedução.
Para além das deduções para melhoramentos imobiliários, os proprietários de empresas podem ser elegíveis para créditos por certos melhoramentos. A compreensão dos créditos disponíveis pode ajudar os proprietários de empresas a poupar ainda mais dinheiro nos seus impostos.
Os proprietários de empresas devem planear com antecedência quando se trata de melhoramentos imobiliários e os seus impostos. Compreender as implicações fiscais dos melhoramentos imobiliários pode ajudar os proprietários de empresas a maximizar a sua poupança fiscal.
Fazer melhoramentos na propriedade de empresas pode proporcionar uma variedade de benefícios fiscais. A compreensão das deduções e créditos disponíveis para melhoramentos imobiliários pode ajudar os proprietários de empresas a poupar dinheiro nos seus impostos.
Existem alguns tipos diferentes de despesas de renovação que podem ser dedutíveis nos impostos. Estes incluem despesas para reparações, melhoramentos e adições à sua casa.
As reparações são despesas que são necessárias para manter a sua casa em bom estado. Isto pode incluir pintura, reparação de um telhado com fugas, ou desobstrução de um dreno.
As melhorias são despesas que aumentam o valor da sua casa ou tornam-na mais confortável para viver. Isto poderia incluir adicionar um novo quarto, renovar um quarto existente, ou instalar novas janelas.
As adições são despesas que acrescentam novo espaço à sua casa. Isto poderia incluir a construção de um andar, a anexação de uma garagem, ou o acabamento de uma cave.
A fim de deduzir as despesas de renovação, deve discriminar as suas deduções na sua declaração de impostos. Pode deduzir a parte das despesas que exceda 2% do seu rendimento bruto ajustado.
A resposta a esta pergunta depende do tipo de melhoramento que estiver a ser feito. Geralmente, os melhoramentos que acrescentam valor ao imóvel, prolongam a sua vida útil, ou adaptam-no a novas utilizações são considerados despesas dedutíveis.
A principal diferença entre uma reparação e uma melhoria é que as reparações são necessárias para manter o bem no seu estado actual, enquanto que as melhorias são feitas para aumentar o valor do bem. Os melhoramentos podem incluir desde a adição de uma nova divisão até à renovação da cozinha.
Sim, é possível amortizar melhoramentos de propriedade desde que sejam considerados melhoramentos de capital. As melhorias de capital são definidas como melhorias que acrescentam valor ao seu imóvel, prolongam a sua vida útil, ou adaptam-no a novos usos.
Entende-se por melhoramento qualificado qualquer melhoramento a uma parte interior de um edifício que seja um bem imobiliário não residencial, se tal melhoramento for colocado em serviço após a data da sua entrada em vigor. Isto inclui:
-Redes de apartamentos
-Escritórios
-Restaurantes
-Espaço de retalho
-Salas de hotel
-Parques de estacionamento
Para ser considerado como propriedade de melhoramento qualificado, o melhoramento deve ser feito no interior do edifício e não deve envolver quaisquer mudanças estruturais no edifício. Além disso, o melhoramento deve ser colocado em serviço após 31 de Dezembro de 2017.