A Recuperação da Depreciação é um conceito importante para quem gere ou investe em bens imóveis ou outros activos. Este artigo fornecerá uma exploração aprofundada da recaptura de depreciação, incluindo o que é, como calculá-la, e que implicações fiscais traz consigo.
A recaptura de depreciação é um conceito fiscal que se aplica quando um activo é vendido por mais do que o seu valor depreciado. Nesta situação, o indivíduo ou empresa que vende o activo deve pagar imposto sobre a diferença entre o preço de venda e o valor depreciado. O montante do imposto depende do tipo de bem e da taxa de imposto aplicável.
O montante da recuperação da depreciação é a diferença entre o preço de venda e o valor depreciado do bem. Este montante é então multiplicado pela taxa de imposto aplicável para determinar o imposto que deve ser pago sobre a diferença.
Para ser elegível para reconquista da amortização, um activo deve ser amortizável de acordo com o Serviço de Receitas Internas (IRS). Estes activos incluem bens imobiliários, veículos comerciais e equipamento.
O montante da recuperação da depreciação é determinado pela diferença entre o preço de venda e o valor depreciado do activo. Os factores que podem ter impacto no valor depreciado incluem o preço de compra, a idade do activo e a taxa de depreciação aplicável.
A recuperação da depreciação é tributada como rendimento ordinário, o que significa que a taxa de imposto aplicada ao ganho é a mesma taxa que se aplica ao rendimento ordinário. Esta taxa pode variar entre 10% e 37%, dependendo do escalão fiscal do indivíduo.
O montante da recuperação da depreciação deve ser declarado na declaração fiscal da pessoa singular. O montante deve ser declarado no formulário 4797, que é utilizado para declarar ganhos e perdas resultantes da venda de propriedade comercial ou de investimento.
A recaptura de amortizações pode aplicar-se a uma variedade de situações, incluindo a venda de um imóvel para arrendamento, a venda de um veículo comercial e a venda de um equipamento.
Existem várias estratégias para reduzir o impacto da recuperação da depreciação. Por exemplo, um indivíduo pode ser capaz de tirar partido da troca 1031, que permite adiar a venda de um activo até que outro activo seja comprado. Além disso, um indivíduo pode ser capaz de encontrar outros investimentos que se qualifiquem para a taxa de imposto sobre mais-valias.
Em alguns casos, poderá ser possível evitar completamente a recaptura da depreciação. Por exemplo, se um activo for doado a uma instituição de caridade ou transferido para um membro da família, o ganho da venda do activo pode ser excluído do imposto. Além disso, se um bem for vendido pelo seu valor depreciado, o ganho da venda não será sujeito à recuperação da depreciação.
A compreensão e o cálculo da recaptura da depreciação pode ser complicado, mas com a orientação correcta não tem de ser. Seguindo as dicas descritas neste artigo, indivíduos e empresas podem assegurar-se de que estão a contabilizar devidamente a recuperação da amortização e a tirar partido de todas as estratégias de poupança fiscal disponíveis.
Quando um bem é vendido por mais do que o seu preço de compra original, a diferença é considerada como reconquista da amortização. Isto porque o preço de compra original reflecte o montante da depreciação que foi tomada sobre o bem ao longo do tempo. O montante recuperado é tributado como rendimento ordinário, em vez de ganhos de capital.
Existem algumas formas diferentes de calcular os rendimentos de recaptura, mas o método mais comum é simplesmente tomar o montante total do rendimento que foi gerado a partir da venda do imóvel e depois subtrair o montante de dinheiro que foi originalmente investido no imóvel. Isto dar-lhe-á o ganho ou perda líquida na venda, que pode então ser tributada em conformidade.
Existem alguns métodos diferentes para calcular a recaptura da depreciação de 1250, mas o mais comum é o método do balanço decrescente duplo. Para calcular a recaptura da depreciação utilizando este método, tomar-se-ia o preço de compra original do bem, dividido pelo número de anos de vida útil, e depois multiplicá-lo por dois. Assim, para um bem com um preço de compra de $12.500 e uma vida útil de cinco anos, o cálculo seria: $12.500 / 5 anos * 2 = $2.500
A recuperação da depreciação é um imposto sobre a venda de bens imóveis que foi depreciado para efeitos fiscais. Quando o imóvel é vendido, a depreciação que foi efectuada sobre o imóvel é “recuperada” pelo IRS e tributada à taxa normal do imposto sobre o rendimento.