Os certificados de penhora fiscal são documentos legais que dão aos investidores o direito de cobrar os impostos não pagos sobre um imóvel. São normalmente emitidos pelo município ou governos locais quando um contribuinte não paga os seus impostos até uma determinada data. O certificado concede ao investidor o direito de cobrar os impostos não pagos, acrescidos de juros, ao contribuinte delinquente. Para adquirir um certificado de dívida fiscal, o investidor deve fazer as devidas diligências para compreender as regras e regulamentos que regem a venda dos certificados na sua área.
Antes de adquirir um certificado de garantia fiscal, é importante pesquisar as oportunidades disponíveis na sua área. Os governos locais normalmente publicam listas das próximas vendas de certificados de garantia fiscal nos seus websites. Estas listas fornecem informações sobre o proprietário do imóvel, o montante dos impostos devidos e a data da venda. É importante pesquisar minuciosamente cada certificado para garantir que compreende os riscos associados ao mesmo.
Para garantir que está a fazer um bom investimento, é importante examinar o bem associado ao certificado. Isto pode ser feito visitando o bem ou pesquisando os registos em linha. Deve também analisar o histórico fiscal do imóvel para ter uma ideia do quanto o proprietário deve em impostos e quaisquer delinquências passadas.
Uma vez feita a pesquisa e examinado o imóvel, é altura de calcular o potencial retorno do seu investimento. Para o fazer, terá de ter em conta o montante dos impostos devidos, a taxa de juro associada ao certificado, e o tempo que demorará a cobrar os impostos não pagos.
A aquisição de um certificado de garantia fiscal envolve a assunção de riscos. É importante estar ciente dos riscos potenciais associados ao certificado, tais como a possibilidade do proprietário nunca pagar os impostos ou o certificado que expira antes de os impostos serem cobrados.
Depois de ter feito a sua pesquisa e avaliado os riscos, é altura de se registar para licitar o certificado. Dependendo do condado ou estado, isto pode envolver assistir a um leilão ou submeter uma licitação por escrito.
No leilão, poderá colocar licitações no certificado. É importante manter-se dentro do seu orçamento e licitar apenas o que puder pagar. Se a sua licitação for bem sucedida, será o proprietário do certificado.
Uma vez concluído o leilão, terá de recolher o certificado. Isto pode implicar o pagamento de uma taxa ao condado ou ao governo local. Assim que tiver o certificado, poderá cobrar os impostos não pagos, acrescidos de juros, ao contribuinte delinquente.
É importante manter o certificado para garantir a possibilidade de cobrar os impostos não pagos. Isto inclui manter o registo da data de validade do certificado, renovar o certificado, se necessário, e manter-se a par de quaisquer alterações às leis que regem a venda dos certificados.
Ao pesquisar cuidadosamente as oportunidades disponíveis, examinar o imóvel, calcular o potencial retorno, considerar os riscos, inscrever-se para licitar, licitar e ganhar, recolher o certificado, e manter o certificado, os investidores podem adquirir com confiança certificados de penhora fiscal e colher os frutos da sua posse.
Sim, o estado da Carolina do Norte vende certificados de penhora fiscal. Os certificados são vendidos em leilão público, e a oferta mínima é o montante dos impostos em dívida, acrescido de quaisquer juros e custos.
Pode comprar impostos no Arizona se for um agente, corretor ou advogado licenciado. Também deve ser residente no Arizona ou ter um escritório físico no estado.
Sim, a Flórida vende certificados de dívida fiscal. Os certificados são vendidos em leilão público, e o produto da venda vai para o condado em que a propriedade está localizada. O titular do certificado tem o direito de cobrar os impostos delinquentes, mais juros e taxas, ao proprietário da propriedade. Se o proprietário do imóvel não pagar os impostos em mora, o titular do certificado pode executar a hipoteca do imóvel.
As penhoras fiscais podem ser um bom investimento, mas existem alguns riscos a considerar. Quando se investe em penhora fiscal, está-se essencialmente a emprestar dinheiro ao governo ou outra entidade em troca do direito de cobrar juros sobre a dívida se esta não for paga. As taxas de juros sobre a dívida fiscal são tipicamente muito elevadas, o que pode torná-las um bom investimento para aqueles que procuram um retorno elevado. Contudo, existe sempre o risco de o devedor não pagar a dívida, caso em que poderá perder o seu investimento.
As penhoras fiscais podem ter um impacto significativo na sua pontuação de crédito. Uma penhora fiscal é uma reivindicação legal que o governo pode colocar sobre a sua propriedade se tiver de pagar impostos. Este crédito dá ao governo o direito de apreender a sua propriedade e vendê-la a fim de recuperar o dinheiro que lhe deve. As dívidas fiscais podem permanecer no seu relatório de crédito por até sete anos, e podem ter um grande impacto negativo na sua pontuação de crédito. Se tiver uma garantia fiscal, é importante trabalhar com um profissional de impostos qualificado para resolver a questão o mais rapidamente possível.