A Definição de Reposição
A Reposição é o processo legal de retomada do controlo de um bem pessoal que é utilizado como garantia de um empréstimo. Quando um mutuário não cumpre um empréstimo, o mutuante está legalmente autorizado a retomar os bens utilizados como garantia. A reintegração pode ocorrer com qualquer propriedade que esteja sujeita a um empréstimo, incluindo carros, barcos, aparelhos, e muito mais.
Leis em torno dos direitos de reintegração de posse
Quando um credor reintegra um item, existem certas leis que devem ser seguidas para assegurar que a reintegração de posse é legal. Estas leis variam de estado para estado, e é importante que os credores compreendam as leis no seu estado para garantir que não violam nenhuma delas. Em geral, os credores devem notificar previamente o mutuário da reintegração de posse e não devem utilizar a força ou a violência para tomar posse do item.
O Processo de Notificação de Reposição de posse
Para que a reintegração de posse seja legal, o mutuante deve fornecer ao mutuário a devida notificação da reintegração de posse. Esta notificação inclui normalmente uma carta escrita, que deve ser enviada ao mutuário antes da reintegração de posse. A carta deve incluir a data da reintegração de posse, os bens a serem tomados, e as informações de contacto do mutuante.
Direitos de Recusa de Reposição por parte dos Proprietários de Imóveis
Enquanto que os mutuantes têm o direito de recuperar um imóvel se o mutuário não pagar um empréstimo, os proprietários de imóveis têm o direito de recusar a reintegração de posse. Se o proprietário recusar a reintegração de posse, o credor deve levar o caso a tribunal a fim de ter o bem legalmente recuperado.
Em alguns casos, os mutuantes podem estar dispostos a trabalhar com o mutuário para encontrar uma solução alternativa à reintegração de posse. Isto pode incluir a prorrogação do empréstimo, a redução da taxa de juro, ou a renúncia a algumas das taxas associadas ao empréstimo. É importante que o mutuário esteja aberto a negociações e a trabalhar com o mutuante para encontrar uma solução mutuamente benéfica.
Implicações legais da entrada forçada
Em alguns casos, os mutuantes podem tentar entrar numa casa para tomar posse de um item sem o consentimento do proprietário da casa. Isto é ilegal e pode resultar em sérias implicações legais para o emprestador. É importante que os credores compreendam que não podem entrar numa casa sem o consentimento do proprietário, devendo, em vez disso, levar o caso a tribunal a fim de recuperar um item.
Penas por Práticas de Repossessão Ilegal
Se um credor violar qualquer uma das leis que rodeiam a reintegração de posse, pode enfrentar sérias penalidades. Isto pode incluir multas, pena de prisão, e muito mais. É importante que os credores compreendam as leis e se certifiquem de que não estão a violar nenhuma delas ao recuperarem um item.
Implicações financeiras da reintegração de posse
A reintegração de posse pode ter um grave impacto financeiro para o mutuário. O mutuário será provavelmente responsável por quaisquer taxas associadas à reintegração de posse, incluindo taxas de armazenagem e honorários advocatícios. Além disso, a reintegração de posse terá provavelmente um impacto negativo na pontuação de crédito do mutuário, tornando mais difícil a obtenção de crédito no futuro.
Passos a dar após a reintegração de posse
Uma vez que um item tenha sido retomado, o mutuário deve tomar medidas para assegurar que o processo de reintegração de posse foi legal. Isto inclui rever as leis do Estado e verificar se todas as notificações necessárias foram enviadas ao mutuário antes da reintegração de posse. Se o mutuário acreditar que a reintegração de posse não foi legal, deve contactar um advogado para discutir as suas opções legais.
Não há uma resposta definitiva, uma vez que a lei varia de estado para estado. No Texas, por exemplo, a lei geralmente permite que as empresas de reporte tomem e mantenham bens pessoais, desde que sigam certos procedimentos e não violem os direitos do devedor. No entanto, pode haver algumas excepções, pelo que é sempre melhor verificar previamente com um advogado para ter a certeza.
A empresa de reporte não pode cobrar-lhe que obtenha os seus pertences no Texas. No entanto, podem cobrar-lhe uma taxa de armazenamento se tiverem de armazenar os seus pertences durante um período de tempo.
Não há resposta certa ou errada a esta pergunta, uma vez que depende das suas circunstâncias pessoais. Se tiver o dinheiro disponível para pagar a reintegração de posse, poderá ser uma boa ideia fazê-lo de modo a melhorar a sua pontuação de crédito. No entanto, se estiver a lutar para conseguir pagar as contas, pode ser melhor concentrar-se primeiro noutras dívidas. Em última análise, a decisão depende de si e do que considera ser melhor para a sua situação financeira.
Se o comprador incumprir os seus pagamentos, o vendedor tem efectivamente o direito de reapoderar-se da mercadoria. Isto é tipicamente detalhado no contrato de venda.
A resposta a esta pergunta depende das leis do Estado em que a recuperação tem lugar. Em geral, contudo, os bens podem ser recuperados sem uma ordem judicial se o devedor não tiver efectuado os pagamentos do empréstimo utilizado para adquirir os bens, ou se o devedor tiver violado de outra forma os termos do contrato de empréstimo. Em alguns estados, a reintegração de posse também pode ser permitida se o devedor tiver apresentado um pedido de falência.