A anulação de impostos pode ser uma óptima forma de compensar o custo de possuir uma propriedade de investimento. Mas compreender as regras e regulamentos à sua volta pode ser complicado. Neste artigo, veremos quais as remissões fiscais disponíveis para propriedades de investidores e como pode utilizá-las para maximizar os seus benefícios fiscais.
As deduções fiscais são um dos principais benefícios de possuir uma propriedade de investimento. Estas deduções podem ser utilizadas para reduzir o seu rendimento tributável e, portanto, baixar o montante de impostos que deve. Os tipos de deduções que pode reclamar dependem do tipo de propriedade que possui e dos custos a ela associados.
Quando se trata de reclamar deduções para a sua propriedade de investimento, é importante compreender a diferença entre despesas de capital e despesas de exploração. Despesas de capital são quaisquer custos associados à compra ou melhoramento de um imóvel. As despesas de exploração, por outro lado, são as associadas à posse e exploração do imóvel, incluindo coisas como seguros, impostos, e reparações.
Quando se trata de pedir deduções fiscais para propriedades de investimento, algumas das deduções mais comuns incluem juros sobre hipotecas, depreciação da propriedade, e custos relacionados com reparações e manutenção. Além disso, poderá reclamar deduções por determinadas despesas relacionadas com o arrendamento do imóvel, tais como custos de publicidade e honorários legais.
Uma das deduções mais comuns para propriedades do investidor é a depreciação. Este é o processo de tomar o valor do imóvel ao longo do tempo e deduzi-lo do seu rendimento tributável. É importante compreender as regras e regulamentos em torno da depreciação e como calculá-la correctamente.
Ao vender um imóvel de investimento, poderá estar sujeito ao imposto sobre ganhos de capital. Este é um imposto sobre o lucro que obtém com a venda do imóvel, e pode ser bastante substancial. A compreensão das regras e regulamentos em torno do imposto sobre ganhos de capital pode ajudá-lo a minimizar o imposto que deve.
Para além das deduções fiscais, alguns estados oferecem créditos fiscais para proprietários de propriedades de investimento. Estes créditos podem ser utilizados para compensar os custos de posse de uma propriedade de investimento, tais como impostos sobre propriedades e juros hipotecários.
A navegação pelas regras e regulamentos em torno das deduções e créditos fiscais pode ser complicada. A utilização dos serviços de um profissional fiscal qualificado pode ajudar a assegurar que está a tirar partido de todos os benefícios fiscais disponíveis.
Em conclusão, compreender as deduções fiscais para propriedades de investidores pode ser uma óptima forma de reduzir o montante de impostos que deve. Conhecer os tipos de deduções e créditos disponíveis, como calcular a depreciação, e como minimizar o imposto sobre ganhos de capital pode ajudá-lo a maximizar a sua poupança fiscal. A utilização dos serviços de um profissional qualificado em impostos pode fornecer orientação adicional e ajudá-lo a tirar o máximo partido do seu investimento.
Sim, pode amortizar as despesas com propriedades de investimento. Estas despesas podem incluir juros hipotecários, impostos sobre propriedades, seguros, serviços públicos e reparações. Terá de discriminar as suas deduções a fim de reclamar estas despesas.
Pode deduzir uma variedade de despesas quando possuir propriedade alugada, incluindo os juros hipotecários, impostos sobre propriedade, seguros, reparações, e muito mais. Terá de discriminar as suas deduções a fim de as reclamar, e só poderá deduzir as despesas que excedam 2% do seu rendimento bruto ajustado.
O montante das despesas que pode reclamar sobre uma propriedade de investimento depende de vários factores, incluindo o tipo de propriedade, a finalidade do investimento, e o montante de dinheiro que investiu. Geralmente, pode reclamar despesas para reparações e manutenção, juros sobre empréstimos, impostos sobre propriedades e seguros. Também pode reclamar a depreciação do bem imóvel.
Um investidor pode deduzir uma grande variedade de despesas, incluindo despesas relacionadas com o investimento, como por exemplo:
-Contabilidade e taxas de preparação fiscal
-Comissões e taxas pagas a corretores ou outros profissionais financeiros
-Missões legais incorridas relacionadas com investimentos
-Juros pagos em contas margem
-Despesas de viagem relacionadas com actividades de investimento
-Despesas de educação relacionadas com investimentos
Além disso, um investidor pode deduzir outras despesas que não estejam directamente relacionadas com investimentos, mas que possam ser úteis na gestão das suas finanças, tais como
-Despesas de escritório em casa
-Subscrições para publicações financeiras
-Ferragens e software de computador
-Serviço de Internet
-Custos associados à participação em seminários ou conferências de investimento
Sim, pode amortizar as ferramentas para o aluguer de imóveis. O Serviço de Finanças (IRS) permite aos contribuintes deduzir o custo de ferramentas que são utilizadas para fins comerciais ou de aluguer. Isto inclui ferramentas que são utilizadas para manter, reparar ou melhorar os bens alugados.