Notas promissórias sem recurso são um tipo de contrato de empréstimo entre duas partes em que uma parte fará um empréstimo à outra e a outra parte concorda em reembolsar o empréstimo com termos e condições especificados. A natureza de não recurso do empréstimo significa que o mutuante não pode prosseguir uma acção judicial contra o mutuário se o empréstimo não for reembolsado. Isto torna-os uma grande opção para investimentos de alto risco, tais como a compra de imóveis, em que o mutuante pode não querer assumir o risco de incumprimento do empréstimo por parte do mutuário.
Uma nota promissória sem recurso é um contrato entre duas partes, o mutuante e o mutuário. O mutuante concorda em emprestar uma certa quantia de dinheiro ao mutuário, que depois concorda em reembolsar o empréstimo na totalidade com juros, de acordo com os termos e condições da nota promissória. A nota especificará também qualquer garantia que possa ser utilizada como garantia do empréstimo, tal como uma peça de imóvel ou outro bem imóvel.
O principal benefício de uma nota promissória sem recurso é que o mutuante não pode prosseguir uma acção judicial contra o mutuário se este não reembolsar o empréstimo. Isto torna-a uma grande opção para investimentos de alto risco, uma vez que o mutuante não tem de se preocupar com o incumprimento do empréstimo por parte do mutuário. Além disso, as notas promissórias sem recurso são tipicamente de menor duração do que as hipotecas ou outros tipos de empréstimos e podem ser utilizadas para garantir rapidamente fundos quando necessário.
O risco primário de uma nota promissória sem recurso é que o mutuário não é obrigado a reembolsar o empréstimo se não tiver os fundos ou a garantia para cobrir o montante do empréstimo. Além disso, o mutuante não tem o direito legal de prosseguir qualquer acção contra o mutuário em caso de incumprimento. Isto torna-o um investimento de risco para o mutuante e deve ser cuidadosamente considerado antes de se celebrar um contrato de nota promissória sem recurso.
As notas promissórias sem recurso podem ser emitidas por qualquer pessoa ou entidade que tenha a capacidade legal para celebrar um contrato. Isto pode incluir bancos, cooperativas de crédito, mutuantes privados, ou mesmo indivíduos. O emitente da nota deve ser cuidadosamente considerado e deve ser alguém com estabilidade financeira para apoiar o empréstimo, se necessário.
Os documentos necessários para uma nota promissória sem recurso variarão dependendo do emitente e dos termos específicos da nota. No entanto, geralmente, os documentos exigidos incluem a própria nota promissória, que deve incluir o montante do empréstimo e os termos de reembolso, bem como qualquer garantia que possa ser utilizada como garantia. Além disso, o mutuante pode exigir prova do rendimento do mutuário, histórico de crédito, e outras informações financeiras.
Existem vários tipos diferentes de notas promissórias sem recurso, incluindo notas tradicionais, notas abertas, e notas com taxa ajustável. As notas tradicionais são o tipo mais comum e requerem que o mutuário faça pagamentos fixos durante um determinado período de tempo. As notas abertas permitem ao mutuário reembolsar o empréstimo em prestações flexíveis, enquanto as notas com taxa ajustável permitem que a taxa de juro flutue ao longo do tempo.
As regras e regulamentos em torno das notas promissórias sem recurso variam de estado para estado. Geralmente, contudo, o mutuante deve assegurar que o mutuário está ciente de todos os termos da nota antes de assinar o acordo e que o mutuário é capaz de fazer os pagamentos. Além disso, o mutuante deve ter a capacidade legal para celebrar o acordo e a nota deve ser assinada por ambas as partes.
As implicações fiscais de uma nota promissória sem recurso dependem dos termos específicos do contrato e do estado em que a nota foi emitida. Geralmente, os pagamentos de juros efectuados sobre o empréstimo são dedutíveis nos impostos, enquanto que quaisquer pagamentos de capital não o são. Além disso, o mutuário pode ser elegível para uma dedução fiscal se utilizar o produto do empréstimo para comprar ou melhorar uma residência qualificada.
Uma nota promissória é um empréstimo de recurso, o que significa que o mutuário é pessoalmente responsável pelo reembolso do empréstimo. Se o mutuário faltar ao pagamento do empréstimo, o mutuante pode tomar medidas legais para cobrar a dívida ao mutuário.
Um empréstimo sem recurso é um empréstimo em que o mutuário só é responsável pelo reembolso do empréstimo se o activo subjacente (geralmente uma propriedade) for vendido por mais do que o montante do empréstimo. Se o imóvel for vendido por menos do que o montante do empréstimo, o mutuário não é responsável pela diferença. Este tipo de empréstimo é frequentemente utilizado em transacções imobiliárias.
Existem dois tipos de dívida: recurso e não recurso. O recurso de dívida é quando o mutuário é pessoalmente responsável pela dívida. Isto significa que, se o mutuante não pagar o empréstimo, pode vir atrás dele pelo dinheiro. A dívida sem recurso é quando o mutuário não é pessoalmente responsável pela dívida. Isto significa que se falharem no empréstimo, o mutuante só pode ir atrás da garantia, não o mutuário.