1. Compreender o que é o Rendimento Bruto Efectivo – Rendimento Bruto Efectivo (IE) é uma medida de rendimento que tem em conta todas as fontes de rendimento, deduções e outros itens que podem afectar o rendimento bruto. É utilizado para estimar o rendimento total disponível de uma pessoa após impostos e outras deduções. É importante compreender o EGI quando se tenta determinar a sua posição financeira ou o montante de dinheiro que se tem disponível para poupar e investir.
2. Fontes de rendimento que afectam o rendimento bruto – As fontes de rendimento que afectam o rendimento bruto incluem salários, salários, comissões, rendimentos empresariais, ganhos de capital, dividendos e juros. Outras fontes de rendimento, tais como rendimentos de aluguer, prestações da Segurança Social, pensões e distribuições de anuidades, podem também ser incluídas.
3. cálculo do rendimento bruto ajustado – O rendimento bruto ajustado (AGI) é calculado pela subtracção de certas deduções ao rendimento bruto. Estas deduções podem incluir contribuições para planos de reforma qualificados, certas despesas médicas e certas contribuições para a caridade. O resultado é um número que é utilizado para calcular o rendimento tributável.
4. deduções para calcular o rendimento tributável – O rendimento tributável é calculado pela subtracção das deduções para as quais um contribuinte é elegível do rendimento bruto ajustado. Estas deduções podem incluir deduções padrão ou deduções detalhadas, dependendo da situação individual do contribuinte.
5. Cálculo da Responsabilidade Fiscal Federal e Estadual – Os impostos federais e estaduais são então calculados com base no rendimento tributável. O montante total dos impostos devidos é o total dos impostos federais e estaduais.
6. Cálculo de outros itens que afectam o rendimento bruto – Outros itens que podem afectar o rendimento bruto incluem deduções e créditos, tais como despesas de cuidados infantis, juros de empréstimos estudantis e créditos de educação.
7. Cálculo da Taxa Efectiva de Imposto – A taxa efectiva de imposto é a taxa dos impostos pagos sobre o rendimento total. É calculada dividindo o total dos impostos pagos pelo rendimento bruto total.
8. Cálculo do rendimento após impostos – O rendimento após impostos é calculado pela subtracção do total de impostos ao rendimento bruto total. Este valor é a quantidade de dinheiro disponível para poupar e investir.
9. Considerações ao calcular o rendimento bruto efectivo – Ao calcular o rendimento bruto efectivo, é importante considerar todas as fontes de rendimento, deduções e outros itens que possam afectar o rendimento bruto. É igualmente importante compreender o impacto dos impostos sobre o rendimento e a taxa de imposto efectiva. Finalmente, é importante considerar outros itens tais como deduções e créditos que podem afectar a posição financeira global.
Para calcular o rendimento bruto efectivo, terá de tomar o seu rendimento bruto total e subtrair quaisquer deduções a que seja elegível. Isto dar-lhe-á o seu rendimento líquido, que é o montante de dinheiro sobre o qual tem de pagar impostos.
Não, o rendimento bruto efectivo não é o mesmo que NOI. O rendimento bruto efectivo (EGI) é uma medida do rendimento potencial de um imóvel que tem em conta as vagas e as perdas de crédito, enquanto NOI apenas considera o rendimento do espaço arrendado que está efectivamente ocupado.
O associado de vendas deve determinar o rendimento bruto efectivo tomando o rendimento total do imóvel e subtraindo qualquer perda de espaço vago.
O multiplicador do rendimento bruto é utilizado para estimar o valor de um imóvel com base no seu rendimento bruto. Isto é feito dividindo o rendimento bruto do imóvel pelo seu multiplicador de rendimento bruto.
O multiplicador de rendimento líquido é calculado dividindo o rendimento líquido do bem imóvel pelo preço de compra.