As Performance Bonds e as Surety Bonds são ambos acordos contratuais importantes que envolvem um comitente, um devedor e uma caução. Uma garantia de execução é uma garantia de um fiador a um devedor de que um contrato será completado de acordo com os termos e condições pré-determinados. Uma caução é um acordo tripartido entre um devedor, um comitente, e uma caução. As fianças garantem que o comitente cumprirá as obrigações contratuais para com o devedor.
A principal diferença entre uma Obrigação de Execução e uma Fiança é o fim para o qual são utilizadas. As obrigações de execução são utilizadas para garantir que um empreiteiro concluirá um projecto de acordo com o contrato, enquanto as obrigações de caução são utilizadas para fornecer uma garantia a terceiros de que o comitente cumprirá os termos de um contrato.
As garantias de boa execução são geralmente utilizadas em projectos de construção, tais como quando um empreiteiro é contratado para construir uma ponte ou um edifício. A caução é uma garantia ao proprietário do projecto de que o empreiteiro cumprirá as suas obrigações contratuais. Se o empreiteiro não completar o projecto atempadamente ou de acordo com o contrato, a caução pagará um montante pré-determinado ao proprietário do projecto.
As fianças são utilizadas numa grande variedade de contextos. São frequentemente utilizadas na indústria da construção para garantir que um empreiteiro pagará a subcontratantes e fornecedores pelos materiais e mão-de-obra utilizados no projecto. São também utilizados pelo governo federal para garantir o pagamento de impostos. Além disso, as fianças são utilizadas em vários outros contextos, tais como para licenciamento, franchising, e serviços de segurança.
Tipicamente, o empreiteiro ou comitente paga o custo da caução. O custo da caução baseia-se no montante do contrato, na solvabilidade do empreiteiro, e na capacidade do empreiteiro para cumprir os requisitos do projecto. A empresa fiadora é responsável pela avaliação do risco associado à caução e pela cobrança de uma taxa pelo risco.
Uma caução de oferta, também conhecida como caução de contrato, é um tipo de caução utilizada para garantir que o proponente aceita os termos do contrato. Se o licitante não aceitar os termos do contrato, a caução pagará um montante pré-determinado ao devedor.
Uma garantia de pagamento é um tipo de caução que garante que o empreiteiro pagará àqueles que forneceram mão-de-obra ou materiais para o projecto. A caução de pagamento é normalmente emitida em conjunto com uma caução de desempenho e uma caução de oferta.
Uma caução de manutenção é um tipo de caução que garante que o empreiteiro irá manter o projecto durante um determinado período de tempo após a sua conclusão. A companhia fiadora pagará um montante pré-determinado se o empreiteiro não mantiver o projecto como acordado.
Nos Estados Unidos, as obrigações de boa execução e de caução são reguladas pela Surety Association of America (SAA). A SAA estabelece as normas para as obrigações de caução e fornece orientação sobre as melhores práticas para as empresas de caução e os comitentes. A SAA também oferece uma base de dados online de empresas de fianças aprovadas.
Existem três tipos de obrigações de caução: 1. Obrigações de boa execução 2. Obrigações de pagamento 3. Garantias de execução Uma garantia de execução é uma garantia que garante que um empreiteiro executará o trabalho de acordo com os termos do contrato. Uma caução de pagamento é uma caução que garante que um empreiteiro pagará aos seus subcontratantes e fornecedores. Uma caução de concurso é uma caução que garante que um empreiteiro irá celebrar um contrato se for o proponente vencedor.
Uma garantia de execução é um tipo de caução que é normalmente exigida pelo proprietário de um projecto a um empreiteiro como garantia de que o empreiteiro cumprirá as suas obrigações ao abrigo de um contrato de construção. Se o empreiteiro não cumprir as suas obrigações, o proprietário do projecto pode reclamar a caução e receber uma compensação da empresa fiadora que emitiu a caução.
Uma caução de execução é também conhecida como caução de garantia. Este tipo de caução é tipicamente utilizado em projectos de construção, e garante que o empreiteiro concluirá a obra conforme especificado no contrato. Se o empreiteiro não completar a obra, a empresa fiadora pagará ao proprietário por quaisquer danos incorridos.
Uma caução é um acordo financeiro entre três partes: a caução (que garante a execução do devedor), o devedor (que é obrigado a executar a obrigação contratual), e o devedor (que é o beneficiário da execução do devedor). A caução de garantia protege o devedor da perda financeira se o devedor não executar o contrato.
Uma caução não tem de pagar dinheiro, a menos que o devedor principal não cumpra as suas obrigações. Se o devedor não cumprir, a caução será responsável pelo pagamento de quaisquer dívidas pendentes, até ao limite da caução.