Uma conta caucionada é um tipo de conta legal utilizada para guardar fundos num contrato ou transacção. Foi concebida para garantir a cada parte envolvida que os fundos só mudarão de mãos quando os termos do contrato forem cumpridos. Este instrumento financeiro é tipicamente utilizado em transacções imobiliárias para assegurar que o comprador e o vendedor cumpram cada um as suas obrigações na troca. Neste guia, discutiremos os princípios básicos das contas de caução, quando são utilizadas, e como criar uma.
Numa conta de caução, há três partes envolvidas: o comprador, o vendedor e o agente de caução. O agente fiduciário é um terceiro neutro que é responsável pela detenção e desembolso de fundos. Actua como intermediário financeiro entre o comprador e o vendedor, assegurando que os termos do contrato são cumpridos.
A criação de uma conta de caução é um processo relativamente simples. O comprador e o vendedor terão de fornecer determinados documentos ao agente depositário, tais como prova de identidade, prova de morada, e um contrato ou acordo que descreva os termos da transacção. O comprador e o vendedor terão também de fornecer fundos para a conta de caução, que serão mantidos até que os termos do contrato sejam cumpridos.
Uma conta caucionada proporciona muitas vantagens tanto para o comprador como para o vendedor. Oferece a garantia de que os fundos não serão libertados até que todas as condições da transacção sejam satisfeitas, e impede uma das partes de tirar partido da outra. Impede também o comprador de pagar em excesso por um produto ou serviço, e minimiza o risco de fraude.
Quando os termos do contrato são cumpridos, o agente depositário desembolsará os fundos da conta caucionada. Em geral, os fundos serão divididos entre o comprador e o vendedor, e quaisquer impostos ou taxas aplicáveis serão também pagos. O agente fiduciário também fornecerá um registo escrito da transacção, que pode ser utilizado para fins legais ou fiscais.
As contas de garantia são normalmente utilizadas em transacções imobiliárias, mas também podem ser utilizadas em qualquer outro contrato ou transacção em que estejam envolvidas grandes quantias de dinheiro. São especialmente úteis em situações em que uma parte pode não poder confiar na outra, ou quando há risco de fraude ou não pagamento.
O custo de criação e manutenção de uma conta Escrow varia dependendo da dimensão da transacção, mas normalmente, o comprador e o vendedor terão de pagar uma taxa cada um. Esta taxa cobre o custo dos serviços do agente de caução e destina-se a cobrir quaisquer perdas potenciais que possam ocorrer.
A melhor maneira de encontrar um agente depositário é pedir recomendações a amigos, familiares, ou outros profissionais. Também pode procurar online agentes de caução locais ou procurar empresas nacionais que oferecem serviços de caução. Antes de escolher um agente de caução, é importante fazer a sua pesquisa e certificar-se de que eles têm reputação e experiência.
A criação de uma conta de caução pode ser uma tarefa assustadora, mas com a informação certa, pode ser feita rápida e facilmente. Ao compreender o básico das contas de depósito, quem está envolvido, e o que é necessário para criar uma, poderá tomar uma decisão informada sobre se uma conta de depósito é ou não adequada para si.
Normalmente demora cerca de duas semanas a criar uma conta de caução. O primeiro passo é encontrar uma empresa de caução respeitável que seja licenciada no seu estado. Uma vez encontrada uma empresa, terá de preencher um requerimento e fornecer alguma documentação, tal como a sua carta de condução, número de segurança social, e informação de conta bancária. Assim que o pedido for aprovado, a empresa de caução abrirá uma conta em seu nome e depositará os fundos que tiver designado para a transacção.
Uma conta de caução é um tipo de conta bancária que é utilizada para guardar dinheiro a fim de pagar despesas futuras. A conta é tipicamente utilizada para guardar dinheiro para impostos sobre propriedade, prémios de seguros e outros tipos de pagamentos periódicos. A conta é gerida por uma terceira parte, e os fundos são desembolsados conforme necessário para pagar as despesas.
Sim, pode adicionar uma conta de caução a uma hipoteca existente. Terá de contactar o seu credor hipotecário para discutir as suas opções e para descobrir o que é necessário para criar uma conta de caução.
Uma conta de caução é uma conta que detém dinheiro em nome de duas partes numa transacção. O dinheiro é retido até que todas as condições da transacção sejam satisfeitas, altura em que é libertado para as partes.
Existem algumas potenciais desvantagens de utilizar uma conta de garantia. Primeiro, se uma das partes da transacção não cumprir as suas obrigações, o dinheiro na conta de garantia bloqueada pode ser confiscado. Em segundo lugar, existe normalmente uma taxa associada à criação e manutenção de uma conta caucionada, que pode aumentar o custo da transacção. Finalmente, se a transacção for executada por qualquer razão, as partes podem ter de esperar que o agente depositário liberte os fundos, o que pode causar atrasos.