Uma adenda é um documento adicional que está anexado a um contrato existente. Uma adenda de aquisição de um licenciado é um documento que é utilizado para modificar um acordo existente entre duas partes que concede ao licenciado o direito de adquirir o interesse do licenciante na propriedade. Este documento é frequentemente utilizado quando duas partes têm um acordo que permite ao licenciado comprar a propriedade numa data posterior. Ele delineia os termos da compra e delineia o processo e o calendário para a compra.
Uma adenda de aquisição de um licenciado normalmente inclui detalhes tais como o montante do preço de aquisição, o prazo para pagamento da aquisição, quaisquer taxas adicionais que possam ser cobradas, e quaisquer outras condições que devam ser cumpridas antes de a aquisição poder ter lugar. Também descreve o processo para completar a compra, incluindo detalhes tais como quem tratará da papelada e dos aspectos legais da compra e como será transferido o título do imóvel.
Uma adenda de aquisição de um licenciado fornece protecção a ambas as partes. Para o licenciado, assegura que este tem o direito de comprar o interesse do licenciante no imóvel e que os termos da compra são claramente indicados. Para o licenciante, assegura que este tem um documento legal que descreve os termos da compra e assegura que receberá o pagamento pela venda do seu interesse na propriedade.
O maior risco de uma adenda de aquisição por parte de um licenciado é que pode ser difícil de aplicar. Se as duas partes discordarem sobre os termos da compra, pode ser difícil fazer executar a adenda em tribunal. Além disso, se uma das partes não respeitar os termos da adenda, a outra parte pode não receber o pagamento integral da compra.
Uma adenda de aquisição de um licenciado pode ser utilizada em diversas situações. Pode ser utilizada para modificar um contrato existente que permita ao licenciado adquirir o imóvel numa data posterior ou para alargar os termos de um contrato existente. Também pode ser utilizado para proteger os interesses de ambas as partes no caso de o licenciado não cumprir as suas obrigações delineadas na adenda.
A criação de uma adenda de aquisição de um licenciado requer uma compreensão completa do acordo existente entre as duas partes. Uma vez estabelecidos os termos da aquisição, a adenda deverá ser redigida de forma a delinear claramente os termos da aquisição, incluindo detalhes tais como o montante da aquisição, o prazo de pagamento, e quaisquer condições adicionais que devam ser cumpridas.
Uma adenda de aquisição de um licenciado pode ser executada em tribunal por qualquer uma das partes. Se as duas partes não conseguirem chegar a um acordo sobre os termos da compra, um tribunal pode impor a adenda e conceder indemnizações à parte que não esteja em conformidade com os termos da adenda.
Uma alternativa a uma adenda de aquisição por um licenciado é um contrato de locação-compra. Este tipo de contrato permite ao licenciado comprar o imóvel numa data posterior, mas não exige que o licenciado compre o interesse do licenciante no imóvel.
A utilização de uma adenda de aquisição de um licenciado proporciona a ambas as partes protecção e assegura que os termos da aquisição são claramente delineados. Também permite ao licenciado comprar o imóvel numa data posterior e assegura que o licenciante receberá o pagamento pela venda do seu interesse no imóvel. Além disso, assegura que ambas as partes estão legalmente vinculadas aos termos da adenda.
O agente do vendedor apresentará a contra-oferta ao agente do comprador. O comprador pode então aceitar, rejeitar, ou contra-argumentar a contra-oferta.
Na decisão da Conway Bogue, o tribunal decidiu que um funcionário que é rescindido por se recusar a assinar um acordo de não concorrência tem direito a uma indemnização por cessação de contrato.
O contrato não é tipicamente negociável nas seguintes áreas: salário, benefícios, deveres de trabalho e horário de trabalho.
Um contrato de compra e venda é um contrato entre uma empresa e um empregado (ou grupo de empregados) que estipula os termos da saída dos empregados da empresa. O acordo inclui normalmente um pacote de rescisão e pode também incluir cláusulas de não concorrência, acordos de confidencialidade, e afins.
Um contrato de compra e venda é um contrato entre uma empresa e um empregado, no qual o empregado concorda em deixar a empresa em troca de um pacote de rescisão. O pacote de indemnizações inclui normalmente um pagamento único e a cobertura contínua do seguro de saúde. O contrato de compra e venda deve também incluir uma cláusula de não concorrência, a fim de evitar que o empregado vá trabalhar para um concorrente.