Uma penhora é um direito legal contra a propriedade de um devedor que dá a um credor o direito de tomar posse da propriedade como pagamento de uma dívida. No caso de uma penhora comercial, a penhora está ligada aos bens da empresa, tais como as suas contas a receber, inventário, e bens físicos.
Uma garantia comercial é um direito legal contra os bens de uma empresa que dá a um credor o direito de tomar posse desses bens como pagamento de uma dívida. Os penhores de negócios são normalmente constituídos quando uma empresa deve dinheiro a um credor e não pode pagar a dívida.
No Texas, um penhor pode ser colocado mediante a apresentação de um pedido de penhor no condado onde o negócio está localizado. O direito de penhor deve ser acompanhado por uma declaração juramentada e outros documentos que estabeleçam a dívida e o montante em dívida.
Uma vez colocada uma garantia real, a empresa deve pagar o montante devido dentro de um determinado período de tempo ou a garantia será executada. Se o penhor for executado, o credor pode tomar posse dos bens da empresa e utilizá-los para pagar a dívida.
No Texas, o estatuto de limitações de penhoras de empresas é de quatro anos a partir da data em que a dívida foi contraída. Após quatro anos, o penhor já não é exigível e o credor não pode tomar posse dos bens da empresa.
Sim, existem algumas excepções ao Estatuto de Limitações para um penhor sobre um negócio no Texas. Por exemplo, se a dívida é para pensão de alimentos, o estatuto de limitações não se aplica. Além disso, se a empresa tiver apresentado um pedido de falência, a prescrição não se aplica.
Se uma empresa não pagar o montante devido sobre um penhor no Texas, o credor pode tomar posse dos bens da empresa e utilizá-los para pagar a dívida. Além disso, o negócio pode estar sujeito a outras acções legais, tais como a execução hipotecária ou um processo judicial.
A melhor maneira de evitar ter um negócio hipotecário colocado no Texas é certificar-se de que todas as dívidas são pagas a tempo. Além disso, as empresas podem trabalhar com os credores para elaborar planos de pagamento ou negociar taxas de juro mais baixas. As empresas devem também ter conhecimento da sua pontuação de crédito e manter um bom historial de crédito.
Existem quatro requisitos para apresentar uma penhora no Texas:
1. a pessoa ou empresa que reclama o penhor deve ter efectuado trabalhos ou fornecido materiais para a melhoria de bens imóveis.
2. Deve existir um contrato escrito entre o reclamante e o proprietário da propriedade ou o agente autorizado do proprietário.
3. o reclamante deve ter notificado o proprietário do bem imóvel por escrito do penhor pelo menos 10 dias antes de apresentar a reclamação.
4. o penhor deve ser apresentado ao funcionário do condado onde o imóvel se encontra.
Um penhor sobre um negócio é também chamado de direito de garantia. Este é um direito legal que um credor tem de tomar posse dos seus bens comerciais em caso de incumprimento do seu empréstimo. A penhora dá ao credor o direito de vender os seus bens para pagar a dívida.
Não, um empreiteiro não pode apresentar um penhor sem um contrato no Texas.
Para apresentar uma penhora contra alguém no Texas, terá de preencher um aviso de penhor e apresentá-lo ao gabinete do funcionário do condado. O aviso de penhor deve incluir o nome e morada da pessoa contra a qual está a apresentar a hipoteca, bem como uma descrição do bem envolvido. Uma vez apresentada a hipoteca, a pessoa contra quem a apresentou será notificada e terá a oportunidade de responder.
Uma penhora é uma acção judicial ou direito contra um bem que assegura o pagamento de uma dívida ou obrigação. Um penhor pode ser imposto por uma ordem judicial ou pelos termos de um contrato. Os penhores são frequentemente utilizados para garantir o pagamento de dívidas, tais como hipotecas, empréstimos para automóveis, e penhoras de mecânicos.