Construir um Parque de Habitação Móvel: Um Guia Passo-a-Passo
Os parques de residências móveis têm vindo a crescer em popularidade nos últimos anos, oferecendo alojamento acessível para uma variedade de pessoas. Muitas pessoas optaram por investir em parques de residências móveis como forma de gerar rendimentos passivos. Se estiver a considerar a construção de um parque de residências móveis, há muitos passos importantes a considerar a fim de tornar o processo o mais bem sucedido e racionalizado possível.
1. segurança do terreno: O primeiro passo para criar um parque residencial móvel é garantir a segurança do terreno. Isto significa pesquisar os regulamentos de zoneamento da sua área e assegurar que o terreno é adequado para o tipo de parque de residências móveis que pretende construir. Factor na dimensão e localização do terreno, bem como quaisquer requisitos adicionais de terreno para as casas móveis.
2. Criação de um desenho apelativo: Uma vez que o terreno esteja seguro, é importante criar um desenho atractivo para o parque de residências móveis. Considerar a disposição do parque, o paisagismo, e a estética geral. Também é importante assegurar que o design está em conformidade com os regulamentos locais.
3. escolher as Casas Móveis Certas: Quando se trata de seleccionar as casas móveis a utilizar, terá de considerar os diferentes tipos de casas móveis disponíveis, bem como o tamanho e as comodidades que cada casa oferece. É também importante certificar-se de que as casas cumprem os códigos de construção e segurança locais.
4. estabelecimento de políticas e regulamentos: Para assegurar o bom funcionamento do seu parque de residências móveis, é importante estabelecer políticas e regulamentos que todos os inquilinos devem seguir. Isto inclui regras relativas aos níveis de ruído, animais de estimação, estacionamento, e muito mais. É também importante assegurar que as regras estão em conformidade com os regulamentos locais.
5. construir a infra-estrutura: Uma vez adquirido o terreno e as casas móveis, é altura de construir a infra-estrutura. Isto inclui coisas como água, esgotos, e linhas eléctricas, bem como estradas e passeios. Certifique-se de que a infra-estrutura está em conformidade com os regulamentos locais e que é construída para durar.
6. Atracção de inquilinos: Uma vez que a infra-estrutura esteja instalada, é altura de começar a atrair inquilinos. Crie um website e presença nos meios de comunicação social para dar a conhecer o seu parque de residências móveis. Pode também fazer publicidade em jornais locais e outras publicações.
7. Estabelecer taxas de aluguer: Ao estabelecer taxas de aluguer, é importante considerar o mercado local e criar taxas que sejam competitivas mas que ainda gerem lucro. Certifique-se de ter em conta custos tais como serviços públicos, impostos, e seguros ao fixar as taxas de aluguer.
8. Manutenção e conservação: Finalmente, é importante criar um plano para a manutenção e manutenção do parque de residências móveis. Isto inclui coisas tais como inspecções regulares, reparações, e manutenção geral. Para assegurar que o seu parque de residências móveis permaneça atractivo e bem conservado, considere contratar uma empresa de gestão imobiliária de confiança.
A construção de um parque de residências móveis é um processo complexo que requer cuidadosa consideração e planeamento. Desde a segurança do terreno e a criação de um design apelativo até à escolha das casas móveis certas e o estabelecimento de políticas e regulamentos, há muitos passos a considerar. Uma vez que a infra-estrutura esteja instalada e os inquilinos sejam atraídos, é importante estabelecer taxas de aluguer e criar um plano de manutenção e conservação. Com os passos e considerações certos, é possível criar um parque de residências móveis de sucesso.
Não existe uma resposta única para esta pergunta, pois a rentabilidade de possuir uma casa móvel depende de vários factores, incluindo a localização da casa móvel, as comodidades e características da casa móvel, o mercado imobiliário local, e a situação financeira pessoal do proprietário. Contudo, em geral, possuir uma casa móvel pode ser um investimento lucrativo, uma vez que as casas móveis tendem a valorizar-se ao longo do tempo e podem proporcionar um fluxo constante de rendimentos de aluguer.
De acordo com um relatório de 2017 do Manufacttured Housing Institute, os cinco maiores proprietários de parques de residências móveis nos Estados Unidos são:
1. Propriedades de estilo de vida patrimonial
2. Comunidades Sun
3. Comunidades MH
4. Empresas de Habitação Manufactured Housing Enterprises
5. UMH Properties
Estas cinco empresas possuem um total de mais de 9.700 parques de residências móveis em todo o país, representando mais de 1,2 milhões de residências individuais.
Há algumas coisas que precisa de fazer para preparar o terreno para uma casa móvel:
1. Primeiro, é preciso certificar-se de que o terreno está nivelado. Isto pode ser feito através de um nível de laser ou de um trânsito.
2. Em seguida, é preciso escavar a área onde a casa móvel será colocada. Isto é para que se possa colocar uma almofada de betão ou um sistema de cais no qual a casa móvel se irá sentar.
3. uma vez concluída a escavação, é necessário instalar a almofada de betão ou o sistema de cais.
4. finalmente, é necessário preencher a área escavada e certificar-se de que o solo é firme e nivelado.
A maioria dos parques de reboques ganham dinheiro através do aluguer de espaço aos proprietários de reboques. Os parques podem também cobrar taxas mensais ou anuais por serviços públicos, e alguns parques podem oferecer comodidades adicionais como piscinas ou parques infantis que vêm com uma taxa adicional.