Introdução aos cálculos de pagamento de empréstimos Excel
O cálculo dos pagamentos de empréstimos pode ser complicado e demorado, especialmente quando estão envolvidos impostos e seguro hipotecário privado (PMI). Felizmente, o Microsoft Excel tem as ferramentas necessárias para tornar os cálculos de pagamento de empréstimos fáceis e precisos. Este guia irá guiá-lo através do processo de criação de uma folha de cálculo para calcular os pagamentos de empréstimos, incluindo o capital, juros, impostos e componentes PMI.
O primeiro passo no cálculo do pagamento mensal de um empréstimo em Excel é a criação da folha de cálculo. Isto envolve a criação das colunas e linhas necessárias para introduzir a informação do empréstimo. Na primeira coluna, introduzir o montante do empréstimo, e na segunda coluna, introduzir a taxa de juro. Na terceira coluna, introduza o prazo do empréstimo. Na quarta coluna, introduza a data em que o empréstimo foi contraído. Uma vez introduzidas as informações sobre o empréstimo, a folha de cálculo está pronta para começar a calcular o pagamento do empréstimo.
Cálculo do capital e juros do empréstimo
O passo seguinte é calcular o capital e os juros do empréstimo. Para o efeito, utilizar a função PMT em Excel. Esta função toma a informação do empréstimo introduzida nas três primeiras colunas e calcula o pagamento do empréstimo, incluindo o capital e os juros. Uma vez que a função PMT tenha sido utilizada, a folha de cálculo exibirá o pagamento do empréstimo na quarta coluna.
Cálculo do Imposto
A terceira etapa é calcular a componente fiscal do empréstimo. Para tal, utilizar a função TAX, que toma a informação do empréstimo introduzida nas três primeiras colunas e calcula a componente fiscal do empréstimo. Uma vez utilizada a função TAX, a folha de cálculo irá exibir a componente fiscal do empréstimo na quinta coluna.
Cálculo do Seguro Hipotecário Privado (PMI)
A quarta etapa consiste em calcular a componente do PMI do empréstimo. Para tal, utilizar a função PMI, que toma a informação do empréstimo introduzida nas três primeiras colunas e calcula a componente do PMI do empréstimo. Uma vez utilizada a função PMI, a folha de cálculo irá exibir a componente PMI do empréstimo na sexta coluna.
Compilação de todas as componentes de pagamento do empréstimo
O quinto passo é compilar todas as componentes de pagamento do empréstimo. Para o efeito, utilizar a função SUM, que toma as componentes de pagamento do empréstimo, impostos e PMI e calcula o pagamento total do empréstimo. Uma vez utilizada a função SUM, a folha de cálculo mostrará o pagamento total do empréstimo na sétima coluna.
Resolução de problemas de problemas comuns do Excel
O sexto passo é a resolução de problemas de quaisquer problemas comuns do Excel. O Excel pode ser complicado de usar, por isso é importante certificar-se de que todas as funções estão a funcionar correctamente. Se forem encontrados quaisquer erros, verificar duas vezes a informação do empréstimo e certificar-se de que as funções estão a ser utilizadas correctamente.
Finalizar os cálculos de pagamento do empréstimo em Excel
O sétimo passo é finalizar os cálculos de pagamento do empréstimo em Excel. Isto inclui a verificação dupla do pagamento do empréstimo, impostos, e componentes PMI e certificar-se de que o pagamento total do empréstimo está correcto. Depois de todos os cálculos terem sido verificados e verificados, os cálculos de pagamento do empréstimo estão completos.
Seguindo estas etapas, é possível calcular com facilidade e precisão o pagamento mensal de um empréstimo em Excel, incluindo o capital, juros, impostos e componentes do PMI. Com a ajuda do Excel, o cálculo dos pagamentos de empréstimo pode ser rápido e fácil.