Uma conta de reimportação é uma conta detida por um credor ou um prestador de serviços de empréstimo para cobrar os pagamentos mensais de impostos e seguros a um mutuário. Estes pagamentos são geralmente referidos como pagamentos de caução e são utilizados para pagar os impostos sobre a propriedade e o seguro do proprietário da casa quando são devidos.
Quando os mutuários abrem uma conta de apreensão, estão frequentemente sujeitos a taxas e custos adicionais. Estes podem incluir taxas de abertura, taxas de serviço, taxas de processamento, e outros custos administrativos.
Ter uma conta de represamento também pode reduzir a liquidez do mutuário, uma vez que parte do pagamento mensal da hipoteca está a ser mantida na conta em vez de estar disponível para outras utilizações. Isto pode ser problemático para os mutuários que possam necessitar de acesso a fundos rapidamente.
Os mutuários com contas de apreensão podem também estar sujeitos a taxas de juro mais elevadas do que aqueles sem conta. Isto porque os mutuantes encaram as contas de apreensão como uma forma de garantia e podem cobrar uma taxa mais elevada como resultado.
Ter uma conta de apreensão também pode tornar mais difícil aos mutuários qualificarem-se para outros empréstimos, tais como empréstimos para automóveis. Isto porque os mutuantes encaram as contas de apreensão como um risco mais elevado e podem estar relutantes em conceder empréstimos aos mutuários com elas.
Os mutuários com contas de apreensão são geralmente menos flexíveis do que os que não têm e podem ter mais dificuldade em ajustar os seus pagamentos ou fazer outras alterações ao seu empréstimo.
Ter uma conta de apreensão pode também aumentar o risco de execução hipotecária. Isto porque os mutuários podem não ter dinheiro suficiente para cobrir os seus impostos e seguros no vencimento, o que pode colocá-los em risco de incumprimento do seu empréstimo.
As contas de retenção também podem ser difíceis de gerir, uma vez que os mutuários são muitas vezes obrigados a acompanhar os pagamentos múltiplos e garantir que todos são pagos a tempo. Isto pode ser esmagador e demorado.
Finalmente, ter uma conta de represamento também pode aumentar o custo global de um empréstimo. Isto porque os mutuários podem acabar por pagar mais em taxas e juros ao longo da vida do empréstimo.
Em conclusão, ter uma conta de apreensão pode ser benéfico para alguns mutuários, mas há também uma série de potenciais inconvenientes. É importante que os mutuários pesem cuidadosamente os prós e os contras antes de decidir se uma conta de apreensão é adequada para eles.
Uma conta caução é quando um terceiro detém e gere fundos ou activos em nome de duas outras partes. Isto pode ser uma boa ideia se as duas partes não confiarem uma na outra ou se quiserem evitar o incómodo de gerirem elas próprias os fundos.
A resposta a esta pergunta depende da sua situação financeira pessoal. Se é alguém que é bom a gerir o seu dinheiro e a pagar as suas contas a tempo, então não ter uma conta caução pode ser uma boa opção para si. Desta forma, terá mais controlo sobre o seu dinheiro e poderá utilizá-lo como achar conveniente. No entanto, se for alguém que luta para se manter no topo das suas finanças, então uma conta de caução pode ser uma boa opção para si. Desta forma, a sua empresa de hipotecas fará por si o pagamento do imposto sobre a propriedade e do seguro e não terá de se preocupar com isso.
Uma conta de apreensão é um tipo de conta bancária onde são depositados fundos para pagamento de despesas futuras. A conta é normalmente utilizada para pagar impostos sobre a propriedade, prémios de seguros, ou outras despesas periódicas.
Há algumas coisas que deve evitar ao criar uma conta de caução:
1. evitar depositar demasiado dinheiro na conta. Só deve depositar o suficiente para cobrir as suas próximas despesas, tais como impostos sobre a propriedade e prémios de seguro.
2. Evite utilizar a conta para pagar outras coisas, tais como contas de cartão de crédito ou empréstimos pessoais.
3. evitar utilizar a conta para investir em acções, fundos mútuos, ou outros investimentos especulativos.
4. evitar usar a conta para pagar despesas grandes e únicas, tais como um carro novo ou umas férias.
5. Evite utilizar a conta para pagar despesas que não estejam relacionadas com a sua propriedade, tais como a propina do seu filho ou as suas próprias dívidas pessoais.
Os bancos ganham dinheiro em contas de caução, cobrando juros sobre o dinheiro que é mantido na conta. A taxa de juros que é cobrada varia dependendo do banco e do tipo de conta que está a ser utilizada.