Cosigning é quando uma pessoa aceita ser responsável por um empréstimo ou outra obrigação financeira se o mutuário primário não efectuar pagamentos. O co-signatário é legalmente responsável pela dívida e, portanto, não deve co-signar, a menos que se sinta confortável com os riscos associados à mesma.
A co-propriedade é quando duas ou mais pessoas possuem um bem em conjunto. Neste caso, cada pessoa tem uma parte igual da propriedade e pode tomar decisões sobre a mesma. Ao contrário da co-propriedade, os co-proprietários são solidariamente responsáveis por quaisquer dívidas associadas ao bem imóvel.
O cosigning pode ser benéfico se o mutuário primário tiver um mau historial de crédito. Ao co-assinar, o mutuário primário pode ser capaz de obter um empréstimo ou outra obrigação financeira que de outra forma não conseguiria obter.
O benefício principal da co-propriedade é que permite que duas ou mais pessoas sejam co-proprietárias de uma propriedade. Isto pode ser benéfico para casais que queiram partilhar a propriedade de uma casa ou outro bem. Também pode ser benéfico para parceiros comerciais que queiram partilhar a propriedade de um negócio.
Um dos maiores riscos de co-assinatura é que o co-signatário é legalmente responsável pela dívida se o mutuário principal não efectuar os pagamentos. Isto significa que a pontuação de crédito do co-signatário pode ser negativamente afectada se o mutuário primário não efectuar pagamentos.
Um dos riscos de propriedade conjunta é que cada proprietário é solidariamente responsável por quaisquer dívidas associadas com a propriedade. Isto significa que se um proprietário não efectuar pagamentos, o(s) outro(s) proprietário(s) poderá(ão) ser responsável(eis) pela dívida.
A co-assinatura e co-propriedade têm algumas semelhanças e algumas diferenças. A principal diferença é que a co-assinatura é um acordo de empréstimo entre duas partes, enquanto que a co-propriedade é um acordo legal entre duas ou mais partes.
É importante considerar tanto a co-assinatura como a co-propriedade quando se tomam decisões sobre obrigações financeiras ou propriedade imobiliária. A co-assinatura é geralmente melhor para obrigações a curto prazo, enquanto a co-propriedade é melhor para obrigações a longo prazo ou propriedade imobiliária. Em última análise, cabe ao indivíduo decidir qual a melhor opção para a sua situação.
Co-signatário e co-signatário não são a mesma coisa. Um co-signatário é alguém que aceita ser responsável pelo reembolso de um empréstimo se o mutuário primário não o puder fazer. Uma conta conjunta é uma conta que é propriedade de duas ou mais pessoas.
Não há uma resposta definitiva a esta pergunta. Alguns factores a considerar incluem se é casado ou está numa parceria doméstica, as suas notas de crédito, e se pretende ser co-responsável pelo empréstimo. Se for casado ou estiver numa parceria doméstica, poderá querer pedir um empréstimo conjuntamente, de modo a que ambas as partes sejam responsáveis pelo pagamento da dívida. Isto pode ser benéfico se uma pessoa tiver uma pontuação de crédito ou rendimentos inferiores aos da outra. No entanto, significa também que ambas as partes são responsáveis pela dívida, o que poderá ter impacto na sua pontuação de crédito se o empréstimo não for reembolsado na totalidade. Se não for casado ou se estiver numa parceria doméstica, poderá querer pedir um empréstimo separadamente, de modo a ser apenas responsável pelo pagamento da dívida. Isto pode ser benéfico se tiver uma pontuação de crédito ou um rendimento superior ao da outra pessoa. No entanto, significa também que não poderá reconstruir a sua pontuação de crédito se o empréstimo não for reembolsado na totalidade. Em última análise, a melhor decisão dependerá das suas circunstâncias individuais.
A pontuação de crédito do co-signatário é utilizada quando co-assina um empréstimo. Isto porque o co-signatário é responsável pelo reembolso do empréstimo se o mutuário faltar ao pagamento. O mutuante utilizará a pontuação de crédito do co-signatário para determinar se deve ou não aprovar o empréstimo.
A desvantagem de ser co-signatário é que é responsável pela dívida se o mutuário primário não puder pagar, a sua pontuação de crédito pode ser afectada se o mutuário primário falhar pagamentos, e pode ter dificuldade em retirar o seu nome do empréstimo.
Existem algumas razões pelas quais uma pessoa pode recusar-se a co-assinar um empréstimo. Talvez a pessoa não confie no mutuário para reembolsar o empréstimo. Talvez a pessoa não tenha a capacidade financeira para cobrir o empréstimo se o mutuário não o reembolsar. Talvez a pessoa não queira ser responsável pela dívida. Seja qual for o motivo, é importante respeitar a decisão da pessoa e não tentar pressioná-la a assinar o contrato de co-assinatura.