A propriedade única é um tipo de propriedade em que apenas um indivíduo detém a propriedade da propriedade. Geralmente, isto é conseguido através de uma escritura, que é um documento legal que prova a propriedade de um bem imóvel. A escritura também especificará os termos de propriedade e os direitos que lhe são inerentes. Este tipo de propriedade permite ao proprietário tomar decisões relativas ao uso e disposição do bem sem o envolvimento de outras partes.
Quando se trata de estabelecer a propriedade exclusiva, o proprietário deve obter uma escritura de um governo ou tribunal local para provar a sua propriedade. Isto é necessário a fim de estabelecer os direitos do proprietário sobre a propriedade e para evitar quaisquer disputas que possam surgir. A escritura deve ser assinada pelo proprietário e quaisquer outras partes envolvidas, tais como um cônjuge ou outros membros da família. Deve também ser registada nos registos públicos do condado onde o bem se encontra.
Uma das maiores vantagens da propriedade única é que o proprietário pode tomar decisões relativas à utilização e alienação do bem sem o envolvimento de quaisquer outras partes. Isto facilita a gestão do imóvel e o acompanhamento de quaisquer alterações que possam ocorrer. Além disso, o proprietário pode também tirar partido de benefícios fiscais e outros incentivos financeiros que possam estar à sua disposição.
Em alguns casos, quando duas ou mais pessoas possuem uma propriedade, podem surgir disputas entre elas. Este pode ser um processo moroso e dispendioso de resolver. Ao ter a propriedade exclusiva da propriedade, o proprietário pode evitar quaisquer potenciais disputas com outras partes.
Os proprietários de propriedades únicas são tipicamente capazes de tirar partido de certos benefícios fiscais. Por exemplo, podem ser capazes de deduzir as despesas associadas à propriedade do imóvel dos seus rendimentos tributáveis. Além disso, podem ser capazes de tirar partido de certos incentivos fiscais que estão à disposição dos proprietários únicos.
A fim de estabelecer e manter a propriedade exclusiva, o proprietário deve obter certos documentos legais. Isto inclui uma escritura que é assinada por todas as partes envolvidas, bem como quaisquer outros documentos exigidos pelo governo ou tribunal local. Além disso, o proprietário deve manter registos de quaisquer alterações que ocorram com a propriedade, a fim de assegurar que a propriedade permanece válida.
Embora a propriedade única possa proporcionar certas vantagens, existem também certos riscos associados à mesma. Por exemplo, se o proprietário morrer, a propriedade pode ser sujeita a um processo moroso e dispendioso. Além disso, o proprietário pode ser responsável por quaisquer dívidas ou reclamações contra a propriedade.
A fim de proteger os seus bens, os proprietários de propriedades únicas devem tomar certas medidas para assegurar que a sua propriedade seja válida e actualizada. Isto inclui a obtenção de uma escritura e o seu registo nos registos públicos, bem como a obtenção de quaisquer documentos legais necessários. Além disso, o proprietário deve manter registos de quaisquer alterações que ocorram com o bem, a fim de proteger os seus direitos de propriedade.
Existem várias características de posse do título de propriedade como inquilinos conjuntos. Uma é que cada inquilino conjunto tem um interesse indiviso na propriedade. Isto significa que cada inquilino tem o mesmo direito de utilizar e usufruir do imóvel. Outra característica do inquilinato conjunto é o direito de sobrevivência. Isto significa que se um inquilino morrer, o(s) outro(s) inquilino(s) herdará(ão) o interesse do inquilino falecido no bem imóvel.
Quando um negócio é organizado como uma sociedade holding, significa que a empresa detém 100 por cento das acções de outra empresa. A holding é a sociedade-mãe, e a empresa que possui é a subsidiária. A vantagem deste acordo é que a holding pode controlar a empresa subsidiária sem ter de possuir todos os seus activos. A desvantagem é que a holding pode ser responsável pelas dívidas da empresa subsidiária.
A propriedade única e separada de um homem casado é propriedade que ele possui e não é propriedade conjunta com a sua esposa. Esta propriedade não está sujeita a divisão num divórcio, e a esposa não tem qualquer direito legal sobre a mesma.
Uma simples escritura é o tipo de escritura menos arriscado quando se trata de propriedade. Isto porque uma taxa simples de escritura dá ao proprietário da propriedade direitos plenos e exclusivos sobre a propriedade. Não há restrições ou limitações ao uso ou usufruto do imóvel pelo proprietário.
A forma mais forte de escritura é uma escritura de concessão. Uma escritura de concessão é um documento legal que transfere a propriedade de um bem imobiliário de uma pessoa para outra. O concedente, ou vendedor, transfere a propriedade para o beneficiário, ou comprador, em troca de uma contrapartida, normalmente dinheiro. A escritura de concessão deve ser assinada e autenticada pelo concedente para que seja válida.